【用户需求情况】

综合布线系统作为高档写字楼内智能化系统工程的通信基础平台，建设的主要目的是以现代科学技术为指导，以具有当前国际领先水平的综合布线技术、计算机技术、通讯技术和自动化技术为支撑，建立一套统一规划、高度集成的布线整体解决方案，为写字楼内的计算机网络系统、程控电话系统、各种应用软件系统以及楼控、消防、综合安防等建筑自动化系统的数据、语音、视频图像以及控制信号等提供统一的传输线路、设备接口和高质量的传输性能，全面实现写字楼通讯、办公、管理和服务手段的智能化、集成化和数字化。

【解决之道】

投资浪费

开发商在出租的大开间内的墙壁、柱子或地面上预留了大量的信息点，而这些点有一部分在入住企业装修的过程中被封掉、一部分因为位置不合理使得入住企业无法使用而闲置、一部分可以使用但是因为配线间设置的问题使得入住企业使用和管理起来很不方便而没有使用，最终结果是预留的大量信息点能被入住企业使用的很少，造成开发商的投资浪费。

产品质量

开发商可能会选择类似中国电信这样的运营商来免费实施。运营商这样做是为了占领市场，虽然他们前期进行了大量的资金投入，但是他们会在随后的电话费和宽带费用中挣回来。而且，因为是运营商自己投资，他们势必会使用较低廉的布线产品和减少布线点位的方法来节省投资，这样肯定会影响到以后的使用。

功能单一化

运营商设计和实施布线系统只是为了实现电话和宽带的接入，而专业的智能化系统集成商设计综合布线系统更多的是针对建筑的应用特点，考虑如何为后续的电话和计算机网络系统以及其余的智能化系统的通信和集成建立通信平台，设计的出发点不一样，建成的系统必然有很大的差别。

服务垄断

如果由某个运营商实施综合布线，那么所有入住企业的电话和互联网费用将会由该运营商直接收取；而如果由开发商自己实施布线，开发商就有机会选择更合适的电话和互联网运营商，然后可以利用自己设计的布线系统，为入住企业提供更加灵活的电话和互联网接入服务，这样不但可以提高物业管理的创收手段，而且可以做为售楼宣传的亮点，用于提高项目的含金量。

【解决方案】

写字楼将会在本综合布线系统的基础上为入住企业提供局域网建设和电话、互联网接入服务及跨区域和跨楼层的企业组网要求，因此要求该布线系统的设计一定要灵活、方便使用，即不能造成点位的闲置和投资浪费，又要能灵活的为每家入住企业提供服务，而且一定要体现高档写字楼的信息化和智能化的概念。采用区域布线

区域入户箱

每个区域入户箱内预留室内多模光缆、大对数铜缆和双绞线。其中大对数铜缆为入住企业提供电话接入，室内多模光缆和双绞线为企业提供两种可选的互联网接入方式。入住企业在装修的过程中，选好电话和互联网的接入方式，然后引至自己的机房，非常方便。